Как оформить куплю-продажу дома с земельным участком самостоятельно у нотариуса

Оформление купли-продажи дома с земельным участком – ответственный и сложный процесс, требующий внимания к деталям и соответствующих навыков. Но при желании и соблюдении определенных правил, можно самостоятельно осуществить данную процедуру у нотариуса. В этой статье мы представим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно оформить документы и зарегистрировать сделку.

Первым шагом в оформлении купли-продажи дома с земельным участком является сбор необходимых документов. Необходимо иметь паспортные данные продавца и покупателя, выписку из ЕГРН, согласие супруга на сделку, если это требуется, а также документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.

Вторым шагом является запись на прием к нотариусу. Чтобы не тратить время на ожидание, рекомендуется заранее позвонить в нотариальную контору и записаться на удобную для вас дату и время. Не забудьте сообщить о том, что вам нужно оформить куплю-продажу дома с земельным участком, чтобы нотариус смог подготовить все необходимые документы и проект договора.

Самостоятельное оформление купли-продажи дома с земельным участком у нотариуса – это достаточно сложная процедура, требующая знаний о местном законодательстве и опыта оформления сделок недвижимости. Если вы не уверены в своих способностях, лучше обратиться за помощью к юристу или специалисту по недвижимости.

Подготовка документов

Перед посещением нотариуса необходимо точно определиться с составом документов, необходимых для оформления купли-продажи дома с земельным участком. Необходимые документы могут включать:

1. Свидетельство о праве собственности на землю

Данное свидетельство является основным документом о праве на земельный участок. Оно должно быть выдано Росреестром и содержать полные и достоверные сведения о земельном участке. Если у вас нет такого свидетельства, обратитесь в Росреестр за его получением.

2. Паспорт дома

Паспорт дома является документом, который подтверждает факт существования и технического состояния дома. Он выдается органами местного самоуправления и должен содержать информацию о площади дома, его адресе, количестве этажей и комнат.

3. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи является основным документом, регулирующим отношения между продавцом и покупателем. В нем должны быть указаны полные данные обоих сторонах сделки, а также условия продажи и стоимость дома с земельным участком.

4. Документы, подтверждающие уплату налогов

Важно удостовериться, что налоги на дом с земельным участком были уплачены до подписания договора купли-продажи. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты налогов и отсутствие задолженности перед налоговыми органами.

Перед посещением нотариуса, необходимо удостовериться, что все документы подготовлены правильно и полностью. Лучше всего заранее проконсультироваться с нотариусом или адвокатом, чтобы быть уверенным в полноте и правильности документов.

Продавец: составление всей необходимой документации

Когда вы решаете продать свой дом с земельным участком самостоятельно у нотариуса, вам необходимо составить и предоставить определенные документы для оформления сделки. Вот список основной документации, которую необходимо подготовить в качестве продавца:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, оформленное в установленном порядке.

• Технический паспорт на дом и земельный участок.

• Документы о приобретении права собственности, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на приобретенный участок или дом.

2. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на дом и земельный участок:

• Справка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) обременений на дом и земельный участок.

• Заключение органов местного самоуправления о согласии на продажу земельного участка.

3. Иные документы:

• Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность продавца.

• Паспортный столик – выписка о регистрации сделки и предоставлении права собственности новому собственнику в Росреестре.

• Доверенность на представление интересов продавца (если продавец действует через доверенное лицо).

Не забудьте, что все документы должны быть подлинными и действительными на момент подачи их в нотариальную контору. Все договоренности с покупателем о цене и условиях сделки также следует зафиксировать в договоре купли-продажи.

Оцените статью